Pisos en venta, y quién los lleva

De la web de cada inmobiliaria. Las agencias que comparten CRM publican su cartera en abierto para que los buscadores la indexen, y eso es lo que leemos: tipo, municipio, zona y precio. El enlace lleva siempre a su ficha, porque el anuncio es suyo y la venta también. Respetamos su robots.txt y esperamos entre peticiones.

Las fotos y el texto son suyos y no los republicamos. Los metros no los publican en los datos estructurados de la ficha, así que no los tenemos — y preferimos que falte un dato a estimarlo. Todo eso está en su web, a un clic.

Porque lo llevan varias a la vez: comparten bolsa de inmuebles. Un portal te lo enseña como anuncios sueltos y tú no sabes que es el mismo piso. Aquí se agrupan por el identificador que el propio CRM les da, que es idéntico en todas, y se ve de un vistazo quién lo lleva. Si alguna lo tiene a otro precio, también se ve.

Ni de lejos, y conviene decirlo. Están los de las inmobiliarias de nuestro censo que usan un CRM concreto y publican su cartera en abierto. Es una porción pequeña del mercado. Preferimos un listado pequeño y comprobable a aparentar un catálogo completo.

Todavía no, y no vamos a fingir que sí. Para eso harían falta los metros cuadrados y una referencia de precio de venta por zona, y no tenemos ninguna de las dos cosas: el índice oficial que sí tenemos (SERPAVI) es de alquiler, no de compraventa. Lo que sí puedes ver aquí es el precio de un mismo inmueble en varias agencias, que es una comparación real y no una estimación nuestra.