Fianza — Depósito obligatorio de una mensualidad (vivienda habitual) que el propietario debe depositar ante la comunidad autónoma. Ese registro público es, precisamente, la fuente de nuestros precios reales.
IRAV — Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda, publicado cada mes por el INE desde 2025: el máximo al que pueden actualizar la renta de los contratos firmados tras la Ley de Vivienda (26/05/2023). Suele quedar por debajo del IPC.
Zona tensionada — Área que la comunidad autónoma declara con mercado de alquiler tensionado según la Ley 12/2023: activa límites de renta en nuevos contratos y otras obligaciones para grandes tenedores.
IPREM — Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples: el listón de ingresos que usan las ayudas públicas (Bono Alquiler Joven, VPO…) para decidir quién puede optar.
VPO / VPP — Vivienda con protección pública: precio de venta o alquiler limitado por la administración. Exige inscribirse en el registro de demandantes de tu comunidad.
Prórroga tácita — Extensión automática del contrato cuando nadie avisa de lo contrario: tras los 5 años (7 si el casero es empresa), el contrato se prorroga por anualidades hasta 3 años más.
Aval / garantía adicional — En vivienda habitual, la garantía extra a la fianza está limitada por ley a dos mensualidades como máximo.
Cédula de habitabilidad — Documento que acredita que la vivienda cumple los mínimos para vivir en ella; en la Comunitat Valenciana se exige como licencia de segunda ocupación en muchos trámites.
Explicaciones orientativas, no asesoramiento legal. ¿Falta un término? Escríbenos.
HousePhotoAI — fotos de inmueble que venden — Mejora las fotos de tu anuncio con IA: más luz, menos desorden, el mismo piso. Los anuncios con buenas fotos se alquilan antes.