Referencia real:
Entrada al 100% = compra sin hipoteca. Para inversión (no vivienda habitual) los bancos suelen pedir 30-40% y algo más de TIN. Euríbor hoy: 2.17% (julio 2026) — calculadora de hipoteca.
Seguros = hogar + impago de renta (el de impago ronda el 3-4% de una anualidad y te lo quita de encima).
Neta del 4-6%: en el rango típico de una buena compra de larga duración en la provincia.
Cuenta sin contar: la revalorización del piso ni el IRPF (el alquiler de vivienda habitual tiene reducción del 50-90% según la zona y el contrato). Gastos de compra usados: ITP 10% (CV) + 1,5% notaría/registro. Los pisos de subasta pública pueden bajar el precio de entrada.
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