249.900 €
Lo publica Rualcasa Gestión Inmobiliaria. Ver la ficha completa en su web →
Las fotos, la descripción y los metros están en su ficha: son suyos y no los copiamos. Aquí ponemos lo que podemos cruzar con datos públicos.
El sistema estatal de referencia del alquiler (SERPAVI) sitúa el alquiler mediano de un piso en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig en 575 € al mes (6.44 €/m²), sobre 2755 contratos.
Al precio que piden, eso serían 2,8% de rentabilidad bruta anual.
Es una estimación gruesa y conviene tratarla como tal: usa la mediana del municipio, no el alquiler real de este inmueble, y no descuenta IBI, comunidad, seguro, derramas, meses vacíos ni impagos. Sirve para descartar, no para decidir. Cómo se calcula bien →
Entre los 38 inmuebles del mismo tipo que tenemos en San Vicente del Raspeig, este está por encima del 63%. El rango va de 69.000 € a 485.000 €, con 220.000 € en la mitad.
Ojo con leer esto como «caro» o «barato»: comparamos precio contra precio, sin metros, estado ni planta, porque esos datos no se publican en estructurado. Dice dónde mirar con atención, no qué comprar.
| Inmueble | Zona | Precio |
|---|---|---|
| Piso | Sur |
| 264.800 € |
| Piso | San Vicente del Raspeig | 265.000 € |
| Piso | Sur | 228.500 € |
| Piso | San Vicente del Raspeig | 225.000 € |
| Piso | San Vicente del Raspeig | 225.000 € |
| Piso | Parque Lo Torrent Cerca Ies Gaia | 277.000 € |
Porque son suyas. Publicamos los datos que la inmobiliaria expone en abierto para los buscadores —tipo, ubicación y precio— y el enlace a su ficha, donde está todo lo demás. Lo que añadimos aquí son cruces con datos públicos que en su web no vas a encontrar.
No los publican en datos estructurados, así que no los tenemos. Preferimos que falte un dato a estimarlo: sin metros no se puede calcular un €/m² honesto, y un €/m² inventado es peor que ninguno. Están en su ficha.
No. Sabemos el municipio y la zona que la propia inmobiliaria indica en la dirección de su anuncio, nada más fino. La dirección concreta la dan ellos cuando contactas, que es lo normal en este sector.
No. No intermediamos, no cobramos comisión y no nos llevamos tus datos: el enlace va directo a la inmobiliaria y el trato es con ellos.
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